Разработка документации на усиление или замену строительных конструкций в Кемерове

От технического состояния таких элементов строительных конструкций как: фундамент, балки, опоры, монолитный каркас и плиты перекрытия во многом зависит безопасность выполнения дальнейших работ и эксплуатации объекта в целом. Именно поэтому проблемные участки важно своевременно выявлять и производить их усиление или замену. Это особенно важно для промышленных предприятий, эксплуатирующих опасные производственные объекты.

Усиление представляет собой комплекс инженерно-технических мероприятий, направленных на повышение прочности, устойчивости и обеспечение целостности строительных конструкций. Оно производится специализированными подрядными организациями по разработанной для этого проектной документации. Необходимость усиления или замены элементов строительных конструкций определяется по результатам проведенных испытаний. На основе полученных данных также выбираются способы и разрабатываются оптимальные технические решения устранения выявленных дефектов.

Когда требуется усиление или замена конструкций?

• Наличие дефектов несущих конструкций зданий и сооружений, которые угрожают безопасности дальнейшей эксплуатации. Если своевременно не заменить или не усилить опоры, балки или плиты, то строение или его часть могут обрушиться. Особенно это касается высоконагруженных технических сооружений и промышленных объектов, работающих в сложных погодных условиях. Проверку таких зданий и сооружений необходимо проводить регулярно, не реже одного раза в год.
• Расконсервация объекта и продолжение строительства после долгого простоя. Перед возобновлением строительных работ в обязательном порядке необходимо провести испытания несущей способности фундамента, стен, каркаса, балок и перекрытий. Длительное воздействие окружающей среды негативно сказывается на прочности конструкций. При выявлении отклонений от нормативных показательней необходимо проводить усиление или замену.
• Реконструкция зданий и сооружений. Перед разработкой проекта в обязательном порядке проводится инженерно-техническое обследование существующего строения. Это нужно, чтобы просчитать новые нагрузки и при необходимости выполнить замену или усиление конструкций.
• При чрезвычайных происшествиях. Землетрясения, затопления, пожары и иные аварии негативно отражаются на несущей способности зданий и сооружений. Для дальнейшей безопасной эксплуатации зданий и сооружений и проведения ремонта важно знать техническое состояние стен, перекрытий, балок, колонн и иных элементов конструкции.
• Реставрация исторических сооружений. Старые строения, представляющие культурную и архитектурную ценность, могут быть очень ветхими. Для их восстановления проводится экспертиза целостности несущих элементов, фасадов и кровли, разрабатывается проект реставрации.

Разработку документации на усиление или замену плит (балок) можно произвести также в любой момент по желанию собственника, если есть основания усомниться в надежности строительных конструкций.

Варианты усиления

Основными материалами, из которых сделаны несущие конструкции зданий и сооружений, являются кирпич, шлакоблок, металл, железобетон или древесина. Именно они во многом определяют способы решения проблемы. В зависимости от состояния конструкции и перечня предстоящих работ по восстановлению могут быть предусмотрены следующие варианты усиления:

• удаление разрушенных или поврежденных частей плит, перекрытий, балок и их замена на новые;
• восстановление несущей способности конструкции путем наращивания толщины плит, балок и покрытий;
• увеличение сечения стальных балок посредством приваривания дополнительных элементов из металла;
• подведение дополнительных опор под перекрытие;
• увеличение армирования с помощью внедрения дополнительных металлических стержней в тело или по контуру железобетонной конструкции;
• иные технические решения, обусловленные особенностями предстоящих работ.

Необходимость реализации тех или иных вариантов усиления раскрывается и обосновывается инженерными расчетами и проектной документацией. Рабочая документация и спецификации изделий и материалов составляются для того, чтобы подрядчик смог реализовать выбранные технические решения в процессе проведения работ.

Этапы оформления документации

ООО ПТП «Сибэнергочермет» осуществляет разработку проектной и рабочей документации по усилению несущих конструкций промышленных зданий и сооружений, расположенных на территории Западной Сибири. Мы выполняем полный комплекс инженерных работ и предоставляем заказчику готовые технические решения под ключ.

Процесс разработки документации включает несколько взаимосвязанных этапов:

1. Получение технического задания от заказчика. Проведение переговоров с клиентом, формирование плана взаимодействия, расчет стоимости предстоящих проектных и изыскательских работ. Заключение договора на выполнение обследования, проектирование и разработку проектной и рабочей документации.
2. Сбор исходных данных и документов. Инженер получает от заказчика правоустанавливающие документы и характеристики объекта исследования. При необходимости запрашиваются технические условия от энергоснабжающих организаций и контролирующих служб. Выполнение геодезических, геологических и экологических инженерных изысканий на земельном участке.
3. Проведение технических исследований строения. Инженер выезжает на объект, проводит экспертизу прочности и несущей способности всех основных конструкций здания или сооружения, включая фундамент, плиты перекрытия, стены, балки, колонны, каркас и другие элементы. Работа выполняется с применением современных измерительных приборов и диагностического оборудования. По возможности исследование на прочность производится неразрушающими способами. При необходимости лабораторных испытаний эксперт на месте отбирает образцы и отвозит их в лабораторию, где исследования выполняются на стационарном оборудовании.
4. Анализ результатов экспертизы. Собранные в ходе инженерных изысканий, исследований, лабораторных и полевых испытаний данные анализируются строительными экспертами. Информация сопоставляется с нормативными требованиями ГОСТов, СНиПов и технических регламентов. По итогам анализа составляется отчет с экспертными выводами о безопасности и необходимости проведения усиления или замены отдельных элементов несущих конструкций здания или сооружения.
5. Разработка технических решений, проектной и рабочей документации по устранению выявленных недостатков. На основе отчета эксперта инженеры совместно с проектировщиками выполняют расчеты, разрабатывают эффективные способы устранения проблемы. Составляется техническая документация с подробными инструкциями, рабочими чертежами для безопасного выполнения работ по усилению и (или) замене поврежденных контракций конструкций. По заданию заказчика может быть разработана сметная документация с указанием необходимых материалов, оборудования и строительных механизмов, перечня и стоимости работ.
6. Согласование и экспертиза. Разработанная проектная и рабочая документация предъявляется на проверку заинтересованным службам. После утверждения проектной документации заказчиком она передается на экспертизу проектной документации. В ходе экспертизы могут быть замечания, которые проектировщик устраняет самостоятельно вплоть до получения положительного заключения.
7. Передача готовой документации заказчику. Результат работы — инженерные изыскания, техническое заключение эксперта, согласованная и прошедшая экспертизу проектная документация, рабочие чертежи и технические отчеты по усилению и (или) замене несущих конструкций здания или сооружения передаются клиенту по накладной. Стороны подписывают акт выполненных работ. Заказчик производит расчет с исполнителем.

Имея на руках согласованную документацию, собственник здания или сооружения вправе заключить договор со строительной организацией на выполнение ремонта. При наличии сметы цену работ можно зафиксировать в ее пределах.

Сроки разработки документации для выполнения усиления или замены несущих конструкций варьируются в пределах от одного до трех месяцев в зависимости от объемов исследования и типа объекта недвижимости.

Какие нужны документы?

Для разработки проектной и рабочей документации по восстановлению поврежденных элементов зданий и сооружений потребуются:

• технический паспорт на объект недвижимого имущества;
• свидетельство о государственной регистрации здания или сооружения;
• существующая проектная документация;
• технические условия ресурсоснабжающих организаций;
• результаты инженерных изысканий для строительства;
• исполнительная документация (акты освидетельствования скрытых работ, строительные журналы, сертификаты качества использованных материалов);
• акт приемки объекта в эксплуатацию;
• иные документы, имеющие отношение к строительству и техническому обслуживанию исследуемого здания или сооружения.

Сложности при разработке проекта

Разработка проектной и рабочей документации — ответственный процесс, который требует привлечения опытных и квалифицированных проектировщиков, инженеров и строителей.

Основные проблемы связаны с поврежденным, изношенным или иным ненадлежащим состоянием несущих конструкций строений. Это усложняет проведение исследований и требует соблюдение дополнительных мер безопасности. Когда усиление нецелесообразно, необходима полная замена негодных элементов. В большинстве случаев это возможно выполнить только в рамках реконструкции.

При разработке проектов усилений архитекторы и инженеры также сталкиваются со следующими сложностями:

• большое число поврежденных элементов в конструкции здания;
• необходимость усиления части объекта без вывода его из эксплуатации;
• ветхость конструкций, связанных с несущими (например, балок и стен, на которые опираются плиты или монолитное перекрытие);
• необходимость перераспределения нагрузки на всех этажах здания, даже если проблема выявлена только в одном месте.

Специалисты ООО ПТП «Сибэнергочермет» выработают для вас эффективные и оптимальные технические решения по усилению уставших конструкций. Качественный проект позволит обеспечить безопасную эксплуатацию объекта, сэкономить деньги и время заказчика.

Преимущества сотрудничества с нашей компанией

• Высокий профессионализм экспертов, инженеров и проектировщиков.
• Строгое соблюдение договорных сроков.
• Оптимальное соотношение цены и качества работы.
• Специализация на обслуживании промышленных объектов.
• Гарантированное прохождение согласований и экспертизы.

ООО ПТП «Сибэнергочермет» — команда опытных технических специалистов в области промышленной безопасности и проектирования зданий и сооружений. Мы работаем на результат, обеспечивая безопасную эксплуатацию капитальных строений.